Đánh thuế nhà từ 700 triệu người mua nhà ‘nhụt chí’ thắt hầu bao

0
20

Nhận định việc đánh thuế tài sản là thông lệ quốc tế nhưng theo nhiều chuyên gia cần xem xét thời điểm áp dụng và mức thuế suất bởi việc đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng sẽ tác động lớn đến thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Tâm lý e ngại khiến thị trường đi xuống

>>> HTTPS://HOMEDY.COM/BAN-NHA-MAT-PHO-QUAN-LONG-BIEN-HA-NOI

>>> https://homedy.com/ban-nha-mat-pho-quan-bac-tu-liem-ha-noi
Trong cuộc họp ngày 13/4, đại diện Bộ Tài chính cho biết đang vừa kiến nghị với Chính phủ trình Ủy ban thường vụ Quốc hội, Quốc hội để đưa dự án Luật thuế tài sản vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh nhiệm kỳ Quốc hội khóa XIV. Theo đó, đơn vị này đề xuất mức thuế suất 0,4% thuế tài sản với căn hộ chung cư, đất ở, đất xây nhà chung cư, đất kinh doanh…, có giá trị từ 700 triệu đồng (tính cho phần giá trị vượt 700 triệu đồng) mỗi năm.


Chẳng hạn, với ngưỡng không chịu thuế là 700 triệu đồng thì một căn nhà có giá trí 800 triệu đồng sẽ bị đánh thuế với phần giá trị 100 triệu đồng, tức 0,3-0,4% của 100 triệu đồng. Như vậy, ví dụ căn nhà có giá trị 1,7 tỷ đồng, chủ sở hữu sẽ phải nộp 4 triệu đồng một năm thuế tài sản cho phần một tỷ đồng vượt ngưỡng chịu thuế đó.

Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GP Invest cho rằng thực tế trên thế giới cũng có nhiều quốc gia đánh thuế tài sản. Tuy nhiên, trong bối cảnh Việt Nam hiện nay thì cần cân nhắc với việc đưa ra quyết định này khi có sự cân đối với các sắc thuế khác đang thực thi. Theo ông Hiệp, điều này chắc chắn sẽ ảnh hưởng ngay lập tức đến thị trường bất động sản, xây dựng – lĩnh vực đang đóng góp mỗi năm khoảng 11-12% GDP.

Vị Chủ tịch HĐQT GP Invest cũng cho rằng, Luật Thuế tài sản nếu được ban hành tại thời điểm hiện nay sẽ có tác động đối với thị trường bất động sản và người tiêu dùng.

“Theo ý kiến của tôi, với mức thuế suất 0,4% cũng không phải quá lớn để tác động nhiều tới vấn đề giá thành nhà đất. Tuy nhiên vấn đề đặt ra ở đây là có thể ảnh hưởng đến tâm lý của người dân. Người dân sẽ ngãng ra và thị trường sẽ đi xuống. Đó là điều lo ngại” – ông Hiệp đặt vấn đề.

“Nhiều người có bất động sản cho thuê để cải thiện thu nhập. Nếu có thêm một lần thuế thì chắc chắn nhóm khách hàng này sẽ cân nhắc bởi năm nào cũng phải nộp thuế, thậm chí mua xong chưa biết có bán được hay không nhưng đã phải nộp thuế. Điều đó sẽ khiến giao dịch hạn chế, thị trường trầm lắng” – Vị Chủ tịch HĐQT GP Invest nói.

Cũng theo ông Hiệp, hiện nay ở góc độ doanh nghiệp mỗi năm phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, tuy đã giảm nhưng cũng vào 20%. Còn ở góc độ cá nhân, mức thuế thu nhập cá nhân mức thấp nhất là 5%, còn cao nhất đã lên tới 35%, tương đương với các nước phát triển. Như vậy là chính sách thuế hiện nay cũng đã có sự điều tiết đối với các nguồn thu chính đáng. Nếu thêm một sắc thuế nữa thì theo chuyên gia này có thể dẫn đến tình trạng có quá nhiều tầng thuế. Do đó, cơ quan quản lý cần có sự cân nhắc giữa cái được và mất đối với thị trường, đối với ngân sách nếu đưa ra đề xuất này.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.